我奶奶前段时间去世了，留下了两套房产，（都是回迁房，面积都在六十几平方）我父亲(继父）是她唯一的子女，且名下没有房产，现在准备将两套房产过户，其中一套准备过户给我（我名下也没有房产），另一套过户给我父亲，我现在想咨询一下需不需要缴纳遗产税？或者其他税？如果有的话税额是多少？怎样办理比较方便，费用较少点？
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各位老师咨询一下，就是原本我外婆是嫁给我第一个外公，我母亲是外婆和第一个外公的小孩，第一个外公去世，我母亲还小，就跟着外婆来到了第二个外公家里，我外婆和第二个外公生下了我母亲的妹妹，后面就没有其他小孩了，政府分田到户的时候，总共是分了四个人的地（第二个外公、外婆、我母亲、我母亲的妹妹），后面考虑到我母亲和小姨后面出嫁后，不方便照顾老人，就从旁边过继了一个舅舅来抚养老人（是第二个外公的兄弟的小孩，是外公外婆给这个舅舅准备结婚的，过继之前还没结婚），现在是这么个情况，因国家建设需要，占到了一部分土地及房屋，约60万，我母亲考虑到舅舅照顾外公外婆，就没有去争这笔费用，但是小姨觉得这有她的一部分，不管是多少，要给她一部分，导致对簿公堂，后法院判决（在法院协商），小姨主张4万，我母亲与她一人两万，但我母亲一分没要，只希望舅舅他们善待老人，小姨部分的2万已给到小姨，现在舅舅一家因小姨争夺费用，对我外婆多加辱骂，基本上已经没有在赡养老人，任老人自生自灭（第二个外公已去世，舅舅他们安葬，仅剩外婆）
你好宋律师我父亲的房子怎么能过我名下
广东珠海拱北一处出租屋，租客刚刚续租4个月便违约要搬走，按照合同房东会扣掉所有押金，但租客不同意，要求全部退还，辱骂房东并且威胁房东，还要封住房子不让房东以后能继续出租。 房东语气一直平和对待且主动提出可以让步退回部分押金，但租客不接受一定要拿回所有押金。
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