二手房交易，办理完过户，交房时房东要求加钱2W，要中介和买房各出一半，因中介办理过程中不积极，买方同意给钱2000（卖方同意），中介不同意给钱，买方和卖方直接交房，跳过中介，是否可行？因买房签订的是三方协议，买方和卖方直接签订交接是否算交接完，还是必须要三方都签字才算交接完？