学生在外租房 合同一年 寒假放假回家时房屋并无问题 还在物管处签了离房登记 因房子自身出现问题（房屋水管堵塞 因建筑上设计问题堵塞的 导致房屋进水被水淹了 木地板等受到损坏）导致无法居住 房东说要找建筑商物管协商 只居住四个月 房东不予退押金以及剩余房租 还要求我们承担房屋全部损失六万元 想要咨询一下我们可以维护自身的什么权利（可是我上午一上午都有课，不方便接电话）