替我一个朋友问的，发生在洛阳孟津县，有一个购房协议纠纷，买方（买二手房）也就是我朋友，卖方（卖二手房的）在1月底，已经签过买卖协议，把钱给了卖方。现在，买方不想买了，想让卖方退钱，不要房子了。房子是二手房，是小产权房。