独栋别墅的建筑面积480平方，送1000平花园使用面积，前者是有产权后者只有使用权吧？既然中国的土地归国家所有，就是说这1000平方的花园面积小区包括小区物业甚至全中国任何人都可以使用而业主都无权干涉吗？
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