15年转了一个店面，花了近二万转让费，合同到17年12月，合同上注明，房租每年涨百分之十，昨天房东说不按套路走，要另涨房租，说他们这条街就他租金最低，（其实这条街他最高，）。他说我若不答应涨就把押金一千元退我，单方面解除合同我该怎么办，报警还是走法院