我们交了二手房的订金5万，签了居间合同，现在有2个方案 1.不买了，订金拿得到吗，同时还要付纬约金吗 2.要是明天去银行预审看可以贷多少钱，之前中间一直说可以贷得到48万，只有一张他们自己算的单子。要是明天预审贷不到，这些费用可以中介承担吗