有郑州律师吗？麻烦问个事情。我朋友前期有个房子要卖也通过中介介绍买家了。也签订了卖买协议。但买家只付了定金。因他手里没钱。想从银行贷款买房，朋友这一方也没有同意。所以到现在也没有买卖成功。现在房价格涨了，能。涨价吗？买方说要起诉，要培他。是不是真的要培偿他损失呢？请老师指导指导