各位同行，大家好，有一个问题想咨询一下你，房屋买卖合同 约定了交付时间以及迟延交付应付违约金，还有一个条款约定“该房屋应当在交付后90日内具备买受人办理房地产权属证书的条件，因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付后90日内办理房地产权属证书的，应负相应违约金”，这一条款中的交付后，这个时间点是按约定交付时间算还是按实际交付算？