我想请问下：我爸爸在文星花园租住了一个门面，合同上面签的是两年，但是后面有个补充条款：第一条：“第一年租金按每月1900来算，以后就按当时市场价来重新签订合同；第二条：如双方违约就付对方5万元违约金。我们周边的商铺面积跟我们差不多的都是1200或者1500每月，我们要求房东跟我们降点房租，她不同意，如果我们现在不租了，是否算违约？租期是2015.6.27--2017.6.26