我朋友4月份盘下一家店铺 以及79000元的转让金给了前店主 然后最近想把店铺转走生意不好 但是 昨天去找了房东他们说 房子是不得私下转让的 但是我朋友之前和前房东签合同的时候并没有看到这张合同 也就是说前房东故意隐瞒了这份合同 我现在现在 不敢和房东签新合同因为 房东说不得私下转让 更在合同书上增加了一条房东可以无条件收回房子！ 怎么办