我想问，买二手新房没满两年，有房产证可是没土地使用证，中介说可以订金公证，中介查了土地证已经在办理中，现在订金公证了我们要付给他小部分的钱，名字都不是我们的，我们现在怕订金公证了，房主拿房证去贷款该怎么办？