恳请指点：签了卖房合同，并收了订金，过户当天买家说明天付齐余额，房屋已过了户（无土地证，村社区盖章承认），但资料押在中介手中，买家在未付齐款的情况下拆掉房子，邻居说拆屋时震裂了他的场壁，假如买家不要订金了，我要负赔偿责任吗？