我十年前2006年2月一次性付款买了一个商铺，与房产公司签了十年租赁合同，月租金285元，前三年己返租金抵了房款。购买合同上9.73平方米，2008年房产公司通知我拿房产证，证上有10.59平方米，要我补交4000元房款，我见商铺无人租用，没交钱也没拿证。现在十年过去了，后七年没领到一分租金。房产证也没拿到。请问，我现在如何才能不交钱拿到房产证？