我现在要退房，因为房子的户型设计发生了变更，开发商也同意退房，但是我当初是按揭买的房，贷款利息可以要求开发商承担贷款利息赔偿吗。不过购房合同里有一条买房人退房的，出卖人在30天内退款给买受人，并按0利率付给利息。我买房快两年了，买的期房，只能这样白还了两年利息吗。还有就是现在房价也涨了，退房可以要求上涨部分赔偿吗。。