八月底通过中介和房主签订房屋买卖合同，交了两万元定金，房主的房子是贷款买的，一直没去银行解压，原本说昨天去解压过户，但是由于房价最近涨了违约，我们房款的钱已经准备好了，只不过还没给他，他现在不愿意这个价格卖给我，我就是想让他履行合同，但是他的房子银行贷款还没解压，我现在有钱可以帮他解压