大家好，人家欠我钱，现在还不上了，我跟他要房产手续抵押，（没有产权证）他说丢了，最后他在所住地开了一张证明，意思就是他房子的合同发票丢了属实。我的问题是如何让这个证明具有购房合同的作用，就算他手里面有购房合同也不好用，谢谢！