您好 关于二手房买卖的事情想咨询一下 看中一套二手房，卖家之前的贷款还没有还清，房屋目前还处于银行抵押状态，也就无法过户。 中介说我需要和买家签订二手房交易契约，之后我付卖家首付款，卖家拿这些首付款去银行解压房屋 然后进行过户 本人感觉这种操作对于买家很不公平 并且有很大风险，在房屋过户之前 房屋所有权还是属于买家的，如果卖家出现反悔，或是在收到预付款解押过程 收取第二个买家的预付款，这都是极大的隐患，请问这种情况 有没有对于买家风险较小的处理解决方案呢 ？ 谢谢