就是我们家有一个房子要卖，然后登记到中介了，卖了说是卖43万。然后最近房价猛涨，我们就不想卖了然后但是签了合同。合同上面儿写着要赔违约金。.合同上面写的是订金是两万。但是买房那个人已经给拿过来一共9万块钱。但是我不卖房以后房子涨价了。我用赔给买房那人房子的差价吗？合同上写着赔经济损失是怎么算的