有一人借我钱，有借条和转账凭据，现在本人无力偿还，但名下有一套100平米的按揭房，我已找到人买，借款人也同意出售，但是由于借款人信用卡的钱没还，资金过桥的人怕有风险，现在该怎么做啊，能不能申请法院保全？有律师能帮我处理这个事么？房产在星沙