城郊某村获得旧村改造立项，与开发商签订《旧村改造协议》，约定村里出地，开发商组织施工建设住宅。此时是集体土地（宅基地）。约定房子建好后分一部分给开发商抵顶工程款。 现在该村要拆迁，村委就说顶房违法无效，要求解除合同。 对于开发商的损失，如何计算？ 按照签合同时的工程造价（工程款）？还是现在应分得部分房子的拆迁补偿款？