合肥10月2日出台限购政策，我的一个房在10月5日经过中介和人签订的售房合同，对方付了我两万定金，但是在执行中对方拖延不办，后来快一个月才说他不符合购房条件，要求解除合同并退回定金，理由是由于限购政策原因导致的不能购买，我以是在政策发布之后签订的，不认为需要退.这有理吗？