大家好，请教一个问题：有个客户欠我们公司36万没钱还，要把房子过户给我们公司，但是他房子贷款42万，已经还了3万的贷款，还差39万没还，房产证还没到手，要2017年3月才能拿到，请问我们要怎么办理公证或者怎么规避风险？