我跟别人买了一套二手房，我是贷款的对方需要我过户了以后办理抵押贷款才能拿到余款现在问题是对方没有把房子的一些物业结清费用手续，可视对讲系统交接清楚就要求我办理银行抵押贷款，我担心的对方是外地人等她拿到余款了不办理房子的交接手续我去哪找她，她要求我先办在交接我要求她办交接我在去办理抵押贷款，现在相持不下，她说如果我不去办理，按照合同超过30天她就有权收回房子