大家好，我想问，我和房东签了一年合同到今年8月，然后她没有经我同意上年10月卖给别人，她和别人在她的合同上写明买卖不影响租约(但是没约我出来3方签名)，我正常交给新房东可以了，但是我现在不想租，新房东也不答应退押金我，我手里拿着合同是没新房东签名的，所以我怎么和新房东说要她退部分押金给我呢