我出租了一套房子。租户现在欠了我三个月的房租。采暖费。物业费用。我能要回么？我们的租赁合同是去年12月份到期的。他现在还不搬走。光说给我钱给我钱。马上结账。可是就是不搬走。他欠的物业费。导致我们现在自己住的房子没法交电费。我该怎么办啊？年前我就联系他。他总是拖。我现在就是打算起诉。因为我见不到他人。他光说会不来。今天拖明天。明天拖后天的