上世纪90年代房屋被有关单位征用，在拆迁前两年造的房子，没有土地证和房产证。当时对方领导口头承诺补偿，之后一直未有行动。直到最近才发现房子被私下拆光。现在要求对方赔偿。不知道有没有标准。如果打官司，是不是只能按当时的建造成本要求补偿