甲男和乙女系夫妻，2010年结婚，育有一女。甲男是外市户口，乙女是本市户口。甲男在2009年由父母出资首付款按揭一套房子，该房屋房产证无乙女名字。2011年甲男父母出资37万，在乙女家自留土地上建有一栋房子，目前房屋出租月收入3000左右。该房屋没有房产证。2016年把甲男父母出资首付款的房子以73万元卖掉，除掉欠银行的贷款，实际得款60万左右。然后用这60万重新按揭买了一套85万的房子，首付50万，房产证名字为甲男和乙女双方。另一次性全款12万买了一台车，登记在甲男名下。现乙女准备起诉离婚，请问财产如何分割？女儿抚养权归谁？