请教一个商品买卖房的问题，开发商在交房后业主发现其建筑房间和户型图不一致，业主要求开发商整改，但开发商要求业主和一个不认识的工程部签署一份协议才帮改造。这是否会影响以后办房产证，假如办不得房产证这跟开发商有何关系还是跟工程部有关系？这份协议我们业主该不该签呢？请求各路大神帮解答[抱拳][抱拳]