各位朋友，我租了一个房子，八月份到期，但是现在房东把房子卖了。 第1种情况，我和新房东重新签一份租赁合同。 第2种情况，继续用我和原房东的租房合同，但是我、原房东、新房东三方签订一个协议，协议里共同声明承认我和原房东的租房合同，剩余租金由原房东转移给新房东（但不转移押金），租期到了以后由原房东退给我押金（因为我当时交了押金给原房东）。 这两种方式都受法律保护吗？