我在上海有套商品住宅房，一直没有办产证，现在又去浙江买了一套。 如果浙江的办好房产证再回来上海办房产证，收税的话是按照第一套还是第二套？我本来是居住证已满120分，不用交房产税只需要契税，如果按第二套是不是房产税也要交，契税点也高了啊？