本人在上个月卖出了一套二手房，但是还没有网签过户，昨天成都出了购房新政，因此买方不具备购房资格，买不成房子了（因为我也不能买房子，所以我也不想卖了），至此双方应该解除购房合同，但是购房者却找理由推辞解除合同，想等到自身满足购房条件，这个怎么办呢