房东卖房后觉得卖便宜了，又二次卖给另一个买房，和两个买方都签合同了，房产证押给第一个买房，现在和第一个买房违约金谈不好，房东想直接补办房产证和第二个买房办理过户，这样对第二个买房有什么风险？