我在2016年月15，经过中介介绍，买了套二手房子，约定是按揭贷款，当时给了10万定金，约定卖家先用我的10万元赎楼，赎楼后一个星期过户，卖家赎完楼的时间是8月15日，也就是在8月22号前必须过户，，我贷款时间是8月15号，当时在8月22号贷款没有审批下来，中介就和她讲说贷款没有下来，她当时没有说什么，就等我的同贷书 在10月17号银行同贷书下来了，要求卖家过来过户，卖家说身份证过期了，没办法过来，说等自己身份证好了后再来过户，身份证是12月30号可以拿到，就在12月20号的时候，她电话告诉我说，她不卖了