本人于三月购买二手房一套，购房合同总价86万，由于是二手房，评估价格为53.8万，故网签合同价上价格也是53.8万。贷款金额为评估价的70%（53.8×0.7＝37.7万），现在办理银行贷款时需要双方签字的网签合同，但是业主迟迟不肯签字（不签字原因：业主担心我们违约只支付网签合同上的总价），导致贷款一直不能办。现一直与业主沟通说在原86万的购房合同上对这一条网签合同总价加一条说明，但是业主一直不合作，一直僵持着，这样能不能算业主违约？