老人在世时约定去世时家里所有的地（四口人农地，两处宅基地）和一处瓦房给二儿子，老人带着大儿子在镇上工作，住的厂房家属院两间瓦房，如今老人去世，厂房已倒闭，老板也不知道去向，大儿子无工作。请问1.家属院可以翻新盖房，以后拆迁有补偿吗？2.老人做法是否合法，大儿子可以回家要一处宅基地建房吗？感谢回答！