您好！我买一个二手房，已经交了定金，但是在和中介和卖楼的签订购买合同时发现，契税没有盖章，还发现没有房屋购买合同，更没有房产证。我多方打听，原来这房是开发商给政府单位送礼的房，至今没有房产证。我很想买这套房，但是怕出现纠纷，希望您给支个招吧