我在成都按揭买了一套二手房，，，首付了十多万后，，签了合同后，，卖房原本说等我的银行贷款下来了，就办过户手续，，结果现在他反悔了，觉得他价格卖低了，，一直不肯办过户手续，，也不退钱，也不退违约金，，，，我觉得他就是想房子也不卖，钱也想吞了，，，