去年3月我认购了一套房，当时不知道没有建设证、预售证，先交了一万块钱，签了认购书；当月底售楼员又催交了首付款20万，这个只有收据，收据上写着购房款。今年4月份房产商办下来了预售证，这马上就签合同了；开发商反悔不想卖房子给我了，说如果我不退房，他们就不跟我签合同。我咨询一下，开发商强行退房，打官司我能要求什么赔偿