我爷爷奶奶去世了，但是去世之前有房子房子是奶奶自己产权。现在奶奶房子要动迁，如果叔叔想要拥有奶奶的动迁房是不是必需所有孩子签字 如果动迁，开发商能不能直接把奶奶房子直接办理更名到叔叔的产权？