我是无锡新区新安花苑的。我有一伯父，无配偶无子女，有90平米的平房，在07年拆迁时，亲戚一起商量好，将来的安置房由我继承，我负责伯父的养老（有村委盖章协议）。现社区开始办理房产证，询问后告知，房产证只能写伯父的名字。现在有两种途径，一种是房产赠与一种是遗嘱继承，请您帮我指导下，我选哪种比较好，当然是涉及费用和保障各方考虑，谢谢