我在一个幼儿园分租了一个楼梯间门面房，一年房租5万，我使用一楼和二楼的空场地，三楼是幼儿园，刚开始我们谈好的做水吧，并且使用中不能做油烟的东西，签合同时幼儿园老板说合同有点问题，让我先交钱，并且先装修，合同等她来了在重新发一份再签，这一拖就一个月过去了，我装修花了十几万，前天她说我做的汉堡有油烟，让我撤掉，只能做水吧，其他的啥也不能做，我找她签合同，他还是拖我，这种情况我该怎么办？