离婚协议也写明属于女方，因为证上只有女方名字，以为不需要重新过户，导致这个房子一直属于婚前财产。十年后男方过世了，请问女方可以独自卖房不？或者女方可不可以独自把房子转户到孩子名下？男方父母都还健在。