我家是大概30年前国家征用土地占了祖屋，赔偿款由爷爷奶奶获得，后按人口一人10平米分了一房（爷、奶、三个姑和我父母和我），共八人分了80多平米的房子，此房的购房款是我父母独自出资购买，后三个姑姑出嫁搬出，这房由爷、奶和我父母居住居住了20多年，期间房屋的装修、水电等一切费用均全由我父母支付，房子未办理房产证，只有交款收据，现遇拆迁，3个姑姑想来分拆迁款，请问他们是否有权分得？跟三个姑姑协商，未达成一致意见。我父亲已跟签订拆迁协议，但拆迁办以房屋产权不清晰，未付拆迁款，现拆迁办要求搬房，该怎么办？