我想咨询一下关于二手房买卖的问题打，算在一个小区购买房子。但是已经售空了。这个小区刚刚建好里面都是毛坯房。经过别人介绍有个业主想卖他的房子（已经全款购买），有两个问题：第一，开发商还没交楼，第二，还没房产证。目前没有见过业主。只接触到中介和一个介绍人。现在一直催着我们下定金。 不知道该不该下定金，以前没有买过房子。不知道是否存在安全问题