和卖方签定了二手房买卖合同，房本上就卖方一个人的名字，合同也是卖方一个人签的，签合同和看房卖方老婆全程跟随，但没在合同上签字，现在房子涨价了，卖方以他老婆不同意为由要涨价，我应该什么应对，胜诉有多大？