事实是签订二手房买卖三方中介合同格式前买方提供身份证让中介查征信说，可用公积金贷款，就签了，如今公积金贷款审批结论不能贷，此三方合同是否有效，能否解除
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我是二手房卖家，买家要求先不过户，先公证，这样可以交易吗
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