我今年在禄口买了一套拆迁安置房90平，因房产证没下来，我们经过中介签了协议90平。而对方把政府拆迁原件给了我，也是90平。现在房产证下来了是111平。对方要我补21平方差价。我觉得对方不厚道，因为政府也没让他补差价。这合理吗？
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我是二手房卖家，买家要求先不过户，先公证，这样可以交易吗
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