烟台市某村面临拆迁，以前在农村里随便一块空地建了一所房子，用于商店，当时给了村干部200元钱，村干部开了个证明，证明这块地给村民，后因自身原因保管不善，不慎遗失。但开证明的那年，同时办理出了商店的工商和税务登记证，一直经营至今，有20多年了，请问现在面临拆迁，能否按照现行政策机遇正常补偿，是否属于违建？商店工商和税务登记证的地址能作为拆迁补偿标准吗？后期村委补开证明有效吗？怎么写啊？