我把自己的房屋出租了，上周房子下水管道坏了，把楼下的邻居天花板和墙被水流了，我花钱给人家也修了。但是楼下的墙壁有个拐角有个裂缝，硬说是我们这次漏水所致。我找物业经理来看了，物业经理说这跟漏水没关系，这栋楼好多住户都有这问题，说当时装修房子的时候贴墙砖的时候应该先用胶，再用沙子和水泥。好多住户没按这个流程装修，所以现在导致好多住户家的墙有裂缝。确实跟我家漏水没关系 但是现在我楼下的邻居不讲理硬说是我们这次漏水所致，协商未果。楼下的住户把我们的下水管道锯掉了，还给我们堵上了。现在我们的下水没地方排。上厕所都没法上。我的租户意见比较大。应该怎么办？要是诉讼我必须得请律师吗？费用得多少？